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2019全球最住不起的城市,余文乐1000万只能买一室一厅!

2019年“全球最贵居住城市”

又名“全球你最住不起的城市”排行

新鲜出炉!


俗话说得好

虽然住不起

看看还是可以

梦想还是要有的

万一实现了呢?



恭喜香港喜提全球最住不起城市


排名来自于"The 15th Annual Demographia International Housing Affordability Survey"。


这项研究调查了全球8个国家,覆盖了全球309个住房市场,包括澳大利亚,加拿大,中国(只香港),爱尔兰,新西兰,新加坡,英国以及美国,其中包含了91个居住人口超过100万的全球主要大城市。


信息来源:demographia.com


调查显示,如今全球最住不起的城市主要集中在澳大利亚,新西兰和中国,香港更是成功拔得头筹,成为“全球最住不起的城市”第一名。


(厉害了我的HK)


香港的寸土寸金是出了名的,但没想到的是,就算放眼全球它也是最贵的。


那么,香港的房价有多贵?据报道,现在香港市中心的房价均价约为19.5万港元(约16.7万人民币),即使是租房子,单间动辄就要一个月上万港元(约8600元人民币),而且空间还非常的小。


现在借几位明星的真实买房经历,让大家更直观感受香港房价的恐怖之处。


有报道称蔡少芬和张晋在香港的家只有80平左右,两个孩子睡的是上下铺。港星黄宗泽,香港住房只有一百平,余文乐的1000万在香港只能买一室一厅。


香港另一个昂贵的点在于吃饭。平时一瓶水就要8港元,一杯奶茶更是要花三四十港元。在普通平价餐厅吃一顿工作餐就要100多港币,而稍微高档一点的餐厅就会轻松花掉三四百港币。


香港的交通费也不便宜,往来新界和港岛的过海单程地铁时常需要三四十港元。即使是公交,坐一趟花个10港币是常事儿,打出租车花掉上百港元更是稀松平常。


如果你还有其他的娱乐生活,那这钱就会跟水一样是哗啦哗啦地往外流。



香港:我有贵的资本


虽然在香港的生活居住费用确实非常的不友好,但是它有它昂贵的资本。


作为亚洲金融中心,香港一直在亚洲和全球经济市场有着非常重要的地位。


就在前不久,Refinitiv数据显示,香港成功坐上2018年全球最大IPO市场宝座。在亚洲前5大IPO中,香港就拿下了其中3件:小米(54亿美元)、中国铁塔(75亿美元)、美团点评(49亿美元)。


而企业今年在香港通过IPO总计筹资达到了363亿美元,同比增长了174%,甩了纽约证券交易所的289亿美元整整一条街。



越贵越要往里面扎堆 ?


尽管香港住得最昂贵,但是,却有越来越多在美国、英国、法国、新加坡、澳洲等地留学的人选择毕业到香港工作,尤其是做投行。


这贵死人的城市魅力究竟在哪儿呢?



对全世界大学生敞开怀抱


首先,美国现在H1b工作签证的获得难度越来越大、英国Quota的政策也捉摸不定、而澳洲本地金融工作并不多,从长远来讲在这些地方工作有很多的不确定因素。


而香港就不一样了。


香港是个海纳百川的求职地区,敞开怀抱接受全世界大学生的application。


首先,香港公司极其喜欢美国本科生和研究生,尤其是名校的毕业生,申请金融(IBD、S&T、A&M)和Quant类都很占优势。


美国Top30内的院校都会是Target School。部分排名30-50或者甚至50名之后的学校例如UIUC,IUB,UWM等学校近几年都有学生成功进入香港金融投行圈。


其次,香港公司也非常喜欢英国本科、硕士的学生。


英国本地投行录取的人极少,Headcount还不及美国office的1/10,因此竞争非常地激烈。


比如一个非G5本科的研究生学生需要和G5本科学霸、G5本科的研究生学霸、美本来英读研的学霸竞争。同这群大神级的同学们争抢职位,申请难度一下子就提升了好几个level。


因此,学术背景不是很强的英国留学生们也会选择转战香港。


最后就是大陆地区学生。大陆地区学生申请香港会稍微难一些,因为大陆地区的target school较少,95%以上是来自清北复交,这其中又有70%是清北复交的研究生。


所以,如果本科不是target school的同学们,研究生一定要进target school才能够提升进入香港金融投行圈的概率哦。



年薪百万不是梦


香港地区薪资高于其他地区也是留学生们选择申请香港的重要原因之一。


以Analyst为例,香港的薪资在全世界范围能都具有绝对的优势。


香港投行:

第一年年薪就可达到820,000港币,折合约704,951人民币;


美国投行:

第一年年薪为85,000美金,折合约571,200人民币;


英国投行:

第一年年薪66,000欧元,折合人民币约511,645人民币;


大陆地区外资投行:

第一年年薪在300,000人民币左右。


这样比起来,香港完胜。再加上每年还有Bonus,在香港获得百万年薪可以说是轻而易举。


信息来源:efinancialcareers


看得见的超大晋升空间


对于留学生来说,在美国或者英国投行工作的优势其实并不大,同样职位的求职、升职以及人际关系的处理,都不怎么比得上natives。有很多情况都是老外说的词你都懂,但还是很难get到点上。


相比之下,在香港,中国留学生就有英语和普通话(许多投行都要求普通话)两种语言的优势,甚至很多留学生的英语比香港当地人还好,普通话也比香港人好。


此外对于大陆背景的学生来说,近几年来,香港投行开始接触越来越多大陆来的项目,更加重视和培养国内背景的分析师。毕竟是亚洲人的地盘嘛,做任何事情都比较容易上手。


因此,就职业的发展空间而言,香港的优势非常明显。


在香港,你可以看到中国人做到MD和Partner,而在美国或者英国,所有投行加起来做到这个位置的中国人基本就是个位数,而且是接近0的个位数......



过渡到大陆发展的最佳跳板


对于长期想回大陆发展的同学,香港是一个非常好的过渡平台。尤其是对于有海外留学背景的学生,一方面,中外合璧的文化背景不会让他们有culture shock;另一方面,通过接触大陆客户,可以对国内市场慢慢有所了解。


与动辄上百人的美国组相比,香港的组规模一般都不到十几个人,这对于刚入投行的Junior analyst们就意味着更多的机会和更大的responsibility,个人在其中会得到很多锻炼的机会,简直是提升个人能力的最佳平台。



HK地区投行的与众不同


On the job


尽管不同地区的投行做的事情是大同小异的,但是相对来说,亚洲的投行有更多的机会接触到国企,了解国内很多特殊的政策。


另外,香港与美国投行的侧重点也不一样。亚洲的客户相对复杂一些,尤其当客户是国企的时候,不仅需要极强的沟通能力,还需要非常了解国内的企业文化。



Recruiting


虽然和美国大部分流程还是相似的,但香港的recruiting有很多自己的特点。比如,不强调networking,看重学校背景和专业,然后会有一些特殊招聘流程,比如coffee chat, gruop discussion...


Skillset


在亚洲工作,中文和了解亚洲企业文化都极其重要,在香港尤其是这样。


在越来越多的clients都是中国客户的情况下,有些外国MD因为不了解中国企业文化反而吃不开。这个时候,中文流利又了解大陆背景的中国留学生就有了独特的优势,把握得当,机会就是你的!



在这个全球最住不起的城市

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